有一个朋友分两次借我钱，答应每月付利息给我。可自从去年4月份至今，没有付一分钱利息，期间我多次催要，朋友一推再推，就是不付利息。另外，由于我要买房，就要求朋友归还其中的一笔借款，朋友归还了2万元以后，剩下的借款也是一推再推，就是不还线。我现在打算让朋友把他的一处房产抵押给我，抵押期5年，抵押到期后，如果朋友还不能偿还借款及利息，则抵押给我的房产产权归我。请问这样的协议该如何书写订立呢？

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