您好，求帮助：甲参与其单位摇号得到一套二手房名额，需要交全款才能拿房本和钥匙，且五年之内不得上市交易。现甲无力购买就将其摇得却还没有任何手续的房屋在中介部门售卖！我由于家庭原因想买下这套还算能支付得起的老房子。所以正在和甲方、中介协商。由我出高于此房全款的价格帮甲购得此房，甲挣下富余此房的差价，前提是五年内我保管此房钥匙及写有甲姓名的房本且五年后甲无偿协助我办理过户手续。现在我担心的是甲和老伴都已七十高龄身体情况都不乐观，家里有三个子女。五年之后的事都看不到：请律师分析这种情况我应和甲及中介签署怎样的协议，都有哪些必要的条款需要写清楚，才能保障我的利益五年后得到实现！谢谢您---

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