租赁期内承租人以物品损坏要求更换为由不付房租,空调是旧的，是在他们住入后装的，因家中有事所以装空调时拜托他家人给看着，觉得他们住一定会很上心给检查安装情况的，所以就没去人，安装完毕给他们打电话问空调好了吗？他们说已按完，于是第二天我将装空调的钱给了装空调的人。可过了20天后他们打电话说空调坏了，于是我又找了那个给装空调的人去修理，装空调的人说室外压缩机烧了，无法修，已不再保修内，他们借此说如不给换空调就不付房租，到现在上月水电气费是我垫付的，这个月过应交房租日已半月了还是不交，现我应如何解决？

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