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签了认购协议书，后面不想买房子了定金能退不

合同违约纠纷 2021-11-25 15:27 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，需要确定你支付的钱为定金还是订金。订金：是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。 定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。
    重庆天宸律所律师

    重庆天宸律所律师认证

    2021-11-16 16:59

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  • 签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2021-11-14 02:23

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  • 和开发商协商解决，实在不行走诉讼程序
    重庆壹冰律所律师

    重庆壹冰律所律师

    2021-11-25 15:27
  • 要看具体情况，我曾经处理的一个案子成功退了定金。
    郝世昌律师

    郝世昌律师

    2021-11-15 14:29
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