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房屋外墙漏水,导致屋内衣物、被子发霉长毛,外墙防水也过五年质保,这个损失该找谁赔偿?物业会给赔吗

业主维权 2022-12-01 14:39 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋漏水,物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水,应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题,而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。

    根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

    《物业管理条例》第五十五条第一款规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

  • 可以与物业协商沟通,看是否可以申请使用维修基金
    【追问】我家到物业报修已经报四年了 今年是第四年 最开始报修时 我们说是有漏点 但物业说是 墙皮薄造成的冬天柜子里有水 所以拖着一直没给修 这样一直到今年 出水越来越严重 而且屋子有霉味 多次催着物业才在今年11月12日给维修 这才发现是真有漏点 我想问这期间柜子里的衣服 被品发霉长毛 是不是可以找物业给予经济赔偿
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