营口业主维权法律咨询
营口
业主维权
营口修建房子怎么样给赔偿
一、施工中损坏百姓房屋赔偿标准是什么1、施工中损坏百姓房屋赔偿标准如下:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。二、拆迁过渡费如何规定1、住宅房屋:从逾期之日起,逾期不足6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费,逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加;2、生产、经营用房超过过渡期限的,其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。
锦州法律问答顾问律师
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一楼自带庭院,建凉亭算违建嘛
您好,没有经过审批属于违建。
沈阳中盾律所律师
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我家扣棚邻居以遮光为由不让,咋解决
你好,这种情况您可以和对方协商处理。
沈阳中盾律所律师
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我家二楼改了独立下水 但是三楼举报我们 综合执法的让我们改回去 我们不用主管道了也违法吗
您好,这种情况您可以和对方协商处理。
沈阳中盾律所律师
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我家窗前有大松树遮光,经常有人在大树底下大小便,直接影响不好,物业不管怎么
您好,您可以向城市管理部门投诉。
沈阳中盾律所律师
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你好,新买的毛坯房里面有别人家的有线电视网线两根,怎么办
您好,这种情况您可以自行处理
沈阳中盾律所律师
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我在小区买的房楼下车库是驼自己买的还需要交物业费吗
你好,您是需要缴纳物业费的。
沈阳中盾律所律师
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'我家前院按光伏板遮挡我家彩光怎么办?
首先可以试着和前邻进行沟通,表达您的顾虑和问题。尽量避免争吵和冲突,尝试和对方商讨寻求妥协,例如重新规划方案或加装采光设备等。查看法律法规:可以查看当地的法律法规,了解光伏发电设备加建是否符合当地的规定。如果存在违规行为,可以向相关部门投诉举报,并要求进行整改
沈阳中盾律所律师
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我家前院按光伏板遮挡我的房子怎么办?
您好您的遮光问题可以帮您解答一下
辽宁青楠律所律师
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你好,咨询一下小区内部道路被破坏,应该去哪投诉?物业弃管楼。谢谢
您好,您可以向所在社区进行投诉。
沈阳中盾律所律师
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农村做业道谁给修,不给修怎么办
田间作业路应该由县级以上地方交通运输主管部门部门修
沈阳中盾律所律师
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我家旁边违建怎么办
您好,可以行城市管理部门投诉
沈阳中盾律所律师
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我想扣个冷棚应该给邻居留出多少米
您好,民种大棚地邻之间应该留4-5米才不遮邻居庄稼,空地的正确距离以4—5米为宜,这样既不互相遮阴,又可防风。如果低于4—5米
沈阳中盾律所律师
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新房未领钥匙,物业强制收两年供暖费是否合理,该如何投诉
你好,有规定,应当受取得。
张勇律师
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物业保洁人员没有通知和汇报任何人的情况下,然后让垃圾车拉走了你看这是物业管理不当的责任?还是什么~
您好,这种情况可以向物业主张赔偿。
沈阳中盾律所律师
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你好,我家里没安装监控器,怎么还是被他们偷看?
您好,您具体遇到了哪些问题。
沈阳中盾律所律师
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邻居早上七点半在楼下大声喊算扰民么
一类生活区域夜测50分贝以上,二类生活区域夜测65分贝以上,在居民区内户外允许噪音级昼间为50分贝,夜间为40分贝。在晚上22点以后到次日早6点范畴之内产生噪音属于扰民。
杜彬律师
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我想咨询楼房卫生间下水管破裂淹了我家,楼上用户现在不给赔偿。如果堵上下水管我需要承担什么
您好,可以通过法律诉讼维护您的权益
沈阳中盾律所律师
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我想问我隔壁邻居在院子里安装光伏 协商了他让一点地 有没有安全隐患 不解决 我可以起诉吗?
您好,可以通过法院诉讼主张您的采光权
沈阳中盾律所律师
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你好,下水管道我家包上了,漏水淹了我家谁给赔偿
您好,可以找物业查询漏水原因
沈阳中盾律所律师
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隔壁院子安装光伏 离我很近 安装时候协商不愉快 我后在院子里安装板材如果挡他的光 我犯法吗?
您好,如果确实挡住了对方的阳光,您需要换一个位置安装
沈阳中盾律所律师
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每天早上6点起开始挡光两个多小时 协商不了。我可以起诉采光权和人身安全隐患吗
建议还是先协商,涉及相邻权纠纷
刘建武律师
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农村挨着左边邻居在院子里安装光伏 早上六点太阳升起就开始挡光 协商不了 如果起诉的话胜算大吗
起诉排除妨害,赔偿损失
张守成律师
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邻居安装光伏 离我门口很近 挡光 怎么解决
协商不成,建议及时诉讼解决、。
张勇律师
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沟通无效,不管物业怎么办
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
鞍山法律问答顾问律师
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那一楼下水管堵塞通好后的保洁费用是否六家均摊
要根据堵塞位置判断确定。
张勇律师
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业主自已买的门市房,消防管线一户一阀,冬天业主不用,冬天消防管线冻裂,自己造成损失,谁负责
您好,应当由业主自身承担相关的损失
沈阳中盾律所律师
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你好我家的水表距离我家30多米远 漏水谁出水费
自来水漏水费用承担责任应做如下划分:1.如果漏水部位属于公共区域设施,应由物业负责维修,费用和损失应从公共维修基金中出,如果未设公共维修基金,则应由相关业主共同承担;
陈文杰律师
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物业已升级电梯卡要业主的房产证身份证户口本这3个的复印件合理么
您好,物业需要登记个人信息保障园区的安全
沈阳中盾律所律师
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我在酒店门口挖下水道,影响生意如何赔偿
你好,建议向城管投诉
抚顺法律问答顾问律师
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楼上居民无故投诉扰民,怎样解决
楼下扰民处理具体如下:1、可以写个纸条贴在扰民邻居的家门口,纸条内容可以写的委婉些;2、可以跟扰民的邻居当面交涉,选择一个恰当的时机,当面把话说清楚;3、如果邻居不听劝告,可以找小区物业的相关人员反映情况,让物业进行处理;4、可以把情况反映给你所在的居委会;5、如果经过物业、居委会的劝阻和警察的处理都不能让邻居收敛,当事人可以收集相关证据起诉至法院。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活,需处以警告,如果警告后不改正,需处以200元以上500元以下罚款。
丹东法律问答顾问律师
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隔壁不是一个单元,我搬过来五年了一直没有什么,自从去年11月她就敲我们楼下卧室公用的墙,白天都敲
您好,具体情况详细说一下
沈阳中盾律所律师
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我在走廊里的电,给电动汽车充了一个小时的电,物业管理发现后罚款我1000元,有没有罚款?
您好!从我国的现行法律法规来说,物业公司是无权对业主进行罚款的,业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款,其行为是违法的
沈阳法律问答顾问律师
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从大门口以多少米是我自己的
请问当地的道路管理部门确定
丹东法律问答顾问律师
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我家前面的邻居要在他家开发六层楼,我们该怎么阻止呢?
你好:你可以起诉解决
锦州法律问答顾问律师
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楼下压面机的噪音扰民。律师在哪里投诉?
1、找到楼上当事人,当面讲清楚事实,并要求其停止这种扰民行为;2、找当地街道办事处或者居民委员会投诉,让政府部门出面进行调解;3、找当地派出所民事调解部门。法律依据:《中华人民共和国治安管理法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定:制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款;找当地人民法院提出诉讼请求。
丹东法律问答顾问律师
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由于我家楼上漏水导致楼下房屋天花板漏水和不同成度的渗水,现在要求楼上的房客解决问题
楼上住户漏水漏到下面来了可以协商处理,协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定,确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据:《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十七条损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
丹东法律问答顾问律师
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院内让人灌进泥漾找哪个部门
您好具体情况详细说一下
沈阳中盾律所律师
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我在小区买了房子,我该怎么办?
首先查看一下合同有没有约定违约金或者其他违约责任?如果没有,如果你想要这个房子,如果你走法律途径,起诉开发商,赔偿购房款利息,或者解除合同,赔偿损失。如果我的解答对你有帮助,欢迎好评鼓励…有任何需要可以直接打给我
沈阳法律问答顾问律师
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楼上漏水拒绝处理怎么办
楼上漏水,楼下的处理方式是,可与楼上的住户协商要求其及时维修;如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的,楼下可向法院起诉,依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依据:《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
抚顺法律问答顾问律师
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乡下收卫生费,不管在不在家合理合法么
你好!要看具体事情
沈阳法律问答顾问律师
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开发商消防验收不合格,房产证不不下来,需要扩道把小区绿化带占用,该怎么解决
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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开发商消防验收不合格,房产证不不下来,需要扩道把小区绿化带占用,该怎么解决
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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还在擅自使用我的身份证复印件(用于提交诉讼我补交欠物业费的材料)以后擅自使用我的身份证复印件。我可以要求他写好保证书吗?
建议与对反协商解决,不成可以到公安机关报案。或者诉讼解决。
张勇律师
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居民楼下开餐馆的,每个住户家里都有蟑螂,物业不处理怎么办?
小区里有人损害业主的共同利益,其他业主应该率先私下协商处理,协商不成的可以按照物业服务合同的约定以及法律规定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第二百八十六条业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道;拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
营口法律问答顾问律师
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、小区物业企业服务质量差,己交了物业费和取暖费,去找没人理会,该怎样用物业法法律维护业主正当利益?
你好,建议找当地供暖部门反映。
张勇律师
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物业没给维修,用物业费顶了,后来换物业了,我该怎么办?
你好,如果有证据,你可以主张你的权利。
张勇律师
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期房交房园区没有多少绿化,没经过小区业主同意在外边建电动车棚,危险系数急高,可以起诉开发商么
您好,是物业建的还是开发商?建议协商,协商不成可以起诉
沈阳盈科律师
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我车在小区里面被挂了小区说停车位是免费的他们不管
按照合同约定办理
营口法律问答顾问律师
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找物业是因为一楼井的问题,导致漏水,我可不可以要求物业给我换一个车库或者退车库
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
营口法律问答顾问律师
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业主找物业办 却说让我们成立业主委员会自己解决 怎么办
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
营口法律问答顾问律师
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无空调阳台,实际交房时多个空调阳台,挡光
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
营口法律问答顾问律师
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墙体漏水我在顶楼漏到楼下谁的事
属于房屋质量问题的,在质保期的,由开发商进行维修;过质保期的,可以向物业申请,启动房屋维修资金进行修复。
刘荣途律师
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小区物业随便检查业主身份,驾驶,保险,房产合理吗
依据物业合同约定处理
营口法律问答顾问律师
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在我家的地入口被人砌墙了入口原来1米5现在1米都没有了
可以起诉要求恢复原状
营口法律问答顾问律师
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商场克扣业主货物怎么办
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
营口法律问答顾问律师
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物业有权利卸业主水表么
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
营口法律问答顾问律师
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小区物业收费0.8元,大家认为贵,没交就把我们起诉了
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
营口法律问答顾问律师
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我住顶楼,楼顶漏水,找物业了,物业费我都是正常交的,我该怎么办。还有就是给我造成的损失谁承担?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
营口法律问答顾问律师
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我是小区业主,要起诉物业公司
如果物业公司的行为损害到了业主的财产权益或者人身权利的时候,就可以起诉物业公司。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用《民事诉讼法》的规定
营口法律问答顾问律师
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