咨询详情

请问房产继承如何办理，

遗产继承 2021-11-25 09:41 人浏览

共18位律师解答

按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果有遗嘱的或者需要书写遗嘱的：遗嘱的有效要件包括以下几点：一、遗嘱人须有遗嘱能力遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国相关法律规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

信金国律师认证

2021-11-24 10:38

咨询我
您好，我是北京诵盈律师事务所杨志峥主任律师，如继承人之间无争议，可以办理遗产公证并过户。遗产公证需要以下材料：填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》，提交证明材料 1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。 2、在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。 3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。 4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件）

杨志峥律师认证

2021-11-24 09:02

咨询我
您好，办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2. 房产继承公证所需材料（4）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

李卓景律师认证

2021-11-24 10:40

咨询我
可以遗嘱继承也可以法定继承，如需律师帮助可以来电咨询。。

朱瑞雷律师认证

2021-11-23 21:24

咨询我
你好，有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。

宋超律师认证

2021-11-24 09:23

咨询我
您好！可以协商一致公证，也可以起诉到法院

王雪侠律师认证

2021-11-23 20:30

咨询我
您好一般向当地不动产中心提出申请办理即可

吴中律师认证

2021-11-24 09:23

咨询我
您好，您可以到房管部门办理过户手续。

张玉兰律师认证

2021-11-24 09:57

咨询我
您好，调取死亡证明和亲属关系证明

牛彩红律师认证

2021-11-25 09:41

咨询我
你好，没有遗嘱，法定继承

冯继刚律师认证

2021-11-23 21:02

咨询我
你好具体是哪里的房产呢

王小华律师认证

2021-11-24 08:25

咨询我
你好，根据你的描述，看是否有遗嘱或者分家单等，或者按照法定继承

王楠律师

2021-11-24 17:54
1、房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证、领取继承公证书。3、房屋测绘。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、规定需递交的其它资料。”

刘文玉律师

2021-11-24 10:35
可以遗嘱继承也可以法定继承如继承人之间无争议，可以办理遗产公证并过户。遗产公证需要以下材料：填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》，提交证明材料

张宇律师

2021-11-24 09:50
需要继承公证处理解决

李建成律师

2021-11-24 09:38
你房产继承可以公证或者诉讼。

李晶律师

2021-11-24 09:33
您好，可以公证继承也可以诉讼继承。

孔民律师

2021-11-24 09:29
可以去公证办理过户或者起诉解决。

宋东生律师

2021-11-23 22:48