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买房子,定金交了,首付款一直没交,销售要把房子卖给别人

房屋买卖 2022-11-30 15:55 人浏览
共4位律师解答
  • 具体要看属于谁违约,去承担这个违约责任
  • 您好,一般情况下可能是对方违约
  • 买房交了定金,房子涨价对方不卖了,作为买方应当要求对方双倍返还已经交付的定金。因为定金具有担保债权的作用,对方反悔不卖房屋的行为构成违约,符合法律规定的双倍返还定金的条件。

    根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

    第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  • 你好,依据合同约定执行,建议协商解决
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