我是厦门的,我们家的老房子是自己建的城市私人住房,现在因为要开发房地产项目需要拆除,我们要求实行产权置换,我家的实际建筑面积是104.19平米,因为是私宅不存在公摊,那请问开发商置换给我家的新房子的面积104.19平米应该是实际面积,还是包含公摊的呢?另外我家新房子选3楼的,需要支付给开发商楼层调节价吗?我们是产权置换,不是买房子,应该不用吧?

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