您好，租客租房子当时是没钱要求一个月一付，提前半个月交下个月的房租，租房合同是签了一年，合同注明不租房了要提前两个月通知房东，租了五个月时由于客观原因要求退房，没提前说直接腾出房子了，下个月的租金也没交，还要求房东退押金和还有10天的房租，这种情况应该怎么办？

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