青岛房屋租赁法律咨询

青岛
房屋租赁
青岛申请廉租住房会查银行的个人账户的流水吗？
你好，可以直接查看国家关于廉租房申请的相关政策
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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青岛廉租房申请条件是什么
一、廉租房申请的条件是什么1、廉租房申请的条件如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。二、申请廉租房的流程是什么申请廉租房的流程如下：1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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租了个门头当天下午交了3000元押金，晚上听说房东房租虚高，第二天上午告知房东不租了
你好，当时有没有签署购房合同，具体怎么约定的。
牛振平
牛振平律师
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而且有聊天记录说可以把中介费和押金都退给我，说我违反了合同，这种情况我算违约吗？
以合同约定为主，没有合同或者约定不明确视为不定期租赁。
郭仕清
郭仕清律师
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房东说找不到下一个住户不给我退租，我还要每个月交房租这合理吗？
你好，我是赵律师，房屋租赁合同期届满，双方未达成一致延期的，出租人应及时验收房屋，退还租赁保证金
赵秀珍
赵秀珍律师
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我租费吗，的押金对方不给我退款
请问具体情况是什么呢？
陈玲
陈玲律师
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合租房子，但是舍友造成4000元损坏，房东要求两人一起赔偿
房东可以向任一租客主张赔偿，租客内部承担超过自己应承担的份额后，可以向责任方追偿。
郭仕清
郭仕清律师
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我想问一下，单位女生宿舍能安排男生同住吗
单位女生宿舍不能安排男生同住。因为女生宿舍是女性员工的私人空间，安排男生同住会侵犯女性员工的隐私权和人身安全。如果单位违反了相关规定，女性员工可以向单位提出抗议，要求单位整改。如果单位不整改，女性员工可以向劳动监察部门举报，维护自己的合法权益。
郭仕清
郭仕清律师
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你好，请问租户把地板泡了不承认借口说是受潮怎么办？我扣押金她不同意就到房子里打扰新租户
您好，我是赵律师，前租户行为可能涉嫌违反治安管理处罚法，建议报警处理
赵秀珍
赵秀珍律师
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您好，我的房客欠2个月房租，电话不接微信不回，我想收回房子，请问该怎么办
您好，有房屋租赁合同吗？可以起诉要求腾房
王晓芸
王晓芸律师
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租的是日租房住了一个月，想改成月租的，房东不同意怎么办
您好，如果已经签订了合同，那么按照合同约定处理，不同意可以毁约，重新签订合同。
肖升东
肖升东律师
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拖欠平房房租300‘会被起诉吗
您好，不一定哈，看房东想怎么解决。
王晓芸
王晓芸律师
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当时租房子的时候就讲可能住不了一年非要签一年合同，和房东讲了押金不要了 现在非要再让我多交一个月房租他这个是正常的吗
根据您提供的情况，您已经提前一个半月通知了房东您打算退租，并且表示不要押金。在这种情况下，房东一般不应该再要求您多交一个月房租。首先，根据合同规定，您有权在租期到期前通知房东您打算退租，并且如果押金不要了，这本身已经是做出了适当的提前通知和放弃了押金的权利。其次，如果合同中没有规定需要提前一个月通知房东，那么您只需要按照合同规定的租期支付房租即可。最后，如果房东坚持要求您多交一个月房租，您可以与房东协商并解释您的立场。
牛振平
牛振平律师
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对方租赁房屋不给房租，法院已经判决执行对方但是对方又起诉装修费用，而法院一审二审都判决对方的诉求。
您好，你们之间的债务，可以互相抵扣，有剩余欠款的再支付。
肖升东
肖升东律师
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我是房屋租赁消防验收的问题，我的房屋没有消防验收，因资金断裂无法经营现在以没有消防为由诉我方对她进行赔偿。
您好，现在案件到什么程度了？收到传票了吗？
王晓芸
王晓芸律师
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这几天产生的吃饭住宿的费用呢？
您遇到什么事情了，留好发票和支出明细，以备后用
郭仕清
郭仕清律师
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但是这套房子出租出去了，这个能给他吗，这期间租赁这些费用还都是我爸爸所得吗。
如果有你大伯的房产份额，那么出租收益也应该有你大伯的。
肖升东
肖升东律师
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我租房签了四个月的合同，现在时间没到想提前退租，要我赔付两个月的房租作为违约金，请问我现在怎么办
您好，违约金最高按照合同金额的30%
肖升东
肖升东律师
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你好，我想问问，租给别人门头房卖烟花爆竹该怎么写合同
在租给别人门头房卖烟花爆竹时，应特别注意合同中关于安全、合规和责任的条款。应该包含租赁物、租赁期限、经营范围、安全责任等，尽量请专业律师起草，避免之后发生法律纠纷
牛振平
牛振平律师
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您好 合同签的是1年到期押金退 但是 今年经济不好 我租了一年 房东一分钱押金不退
您好这种情况是不合理的协商不成直接起诉就行
牛振平
牛振平律师
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租房写的 然后一下子交给房东一年的租金和物业费1300*12，房东只按照1100房租，不给退物业
您这属于提前退租，按照租房合同约定处理。
肖升东
肖升东律师
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租房合同地址与实际住址不一样
您好可以和房东要求变更
牛振平
牛振平律师
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押金一直未退
你好，可以直接起诉对方，建议委托律师代理
黄维宝
黄维宝律师
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从二房东这租房子 二房东不打算和大房东续合同了 然后和我说可以给我退押金啥的 这是属于他妈违约吗
您好当时有签订租房合同吗
牛振平
牛振平律师
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对象是莱西人。在青岛能租到廉租房吗？
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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请问莱西市廉申请廉租房的条件有哪些
廉租房申请条件有：1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于规定标准、家庭财产低于规定标准；2、申请家庭的人均居住面积低于7平方米；3、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；4、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。法律依据：《廉租住房保障办法》第十九条建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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莱西市廉租房申请条件有哪些
一、廉租房申请的条件是什么1、廉租房申请的条件如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。二、申请廉租房的流程是什么申请廉租房的流程如下：1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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莱西申请廉租房的条件是什么？
一、申请廉租房需要什么条件1、具备以下条件，才可以申请廉租房：（1）申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；（2）申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；（3）申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；（4）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；（5）符合当地廉租住房政策规定的其他标准。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、申请廉租房需要准备哪些材料申请廉租房需要准备下列材料：1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；3、居住地住房情况证明；4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；7、需要提供的其他证明材料。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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我家的房子租给别人，然后她改造了一下说花了十万 ，没签合同，免费给她用了五年，现在让她搬走合理吗？
您好这种情况是可以的
牛振平
牛振平律师
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我对象是莱西的，可以在青岛租廉租房吗
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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请问莱西市廉租房申请条件是什么？
廉租房需要满足以下条件才能申请：1、家庭收入低且租房困难的；2、申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的；3、申请人家庭人均住房面积不足15平米的；4、经查证确定没有其他住宅的。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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我春节要回家，合同没到期中介要求我付百分之200的房租违约金
您好，百分之二百，违约金过高了。
肖升东
肖升东律师
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租房水管冻裂由租客还是房东负责
您好，没有约定的，一般有房东负责。
余联刚
余联刚律师
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租房签合同第二年还用签吗
您好看你们合同的期限是多长时间
牛振平
牛振平律师
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租房违约金为200％怎么立案
您好您是对这个违约金有异议吗
牛振平
牛振平律师
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您好，我租的房子供暖不热，房东是否应该退还房费
您好这种情况建议联系房东协商处理
牛振平
牛振平律师
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我有个租房退押金问题想咨询一下
租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。具体而言存在以下3种情形：第一，房屋租赁合同双方有约定的，押金按照约定退还；第二，合同没有约定，承租人支付了押金，在合同的履行过程中租赁人存在违约行为的，押金不能退还；第三，租赁人支付了押金，在合同的履行过程中出租人存在违约行为，合同未就押金做出约定的，押金应当退还给承租人。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
牛振平
牛振平律师
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我租的房子没有供暖合同上也没有明确写提供供暖怎么办
您好，您现在是对没有暖气持异议吗？按照合同约定处理或者协商处理。
肖升东
肖升东律师
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我昨晚在ktv 有个客人给了1000小费我 我服务他 我现在想要回去 我可以不给吗
您好这种情况是可以不给的
牛振平
牛振平律师
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贺律师你好.别人租我的地建房了
如果租赁的是农村土地的，不可以建房。个人租农村地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。这个时候谁建的就归谁所有。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
牛振平
牛振平律师
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我是租客 遇到租房合同问题
您好具体问题主要是什么呢
牛振平
牛振平律师
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不是自己的原因，租的房子反水严重好几次租客是否可以提前解除合同并要求退还押金
您好，这种情况可以与房东协商解除合同。
肖升东
肖升东律师
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你好就是我跟我男朋友谈恋爱的时候他给我租房子房租一共是1200元，然后现在分手了他问我要回去这1200元我可以现在不给他吗？
不用还，没有证据，他是太小气了，
王同伟
王同伟律师
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你好 租房合同上面没有房东信息 比如名字身份证号那些 但是有盖章 这个合同有效吗
你好，盖章是中介吗？中介是出租方吗？
陈慧
陈慧律师
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我转租一个店铺，已经签完合同，但是房东不知情，这种合同有效吗
你好，根据民法典的规定，你应当在具备转租权利的情况下签署的转租合同才具备法律效力，本合同属于效力待定状态，需要由房主的确认。
王建华
王建华律师
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您好，我租的民房，房东未配备消防设施，我可以提出解除合同吗？
可以。房屋出租人有义务保证房屋的消防设施符合国家标准和要求。如果房屋的消防设施不合格，租户可以要求出租人进行维修或更换，如果出租人无法及时修复或更换，租户有权解除租赁合同。
肖升东
肖升东律师
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租房子没有租房合同，但是因为自身原因住了几天确实住不了了该怎么退房租
您好，按照租房合同约定处理，或者与房东协商处理。
肖升东
肖升东律师
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您好我想咨询一下房子出租的问题
您好具体房子出租有什么纠纷呢
牛振平
牛振平律师
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我们没有续签合同，都是口头约定续交房租，然后提前一个月预支付了下半年房租，通过中介协商
您好这种情况建议和房东好好协商解决
牛振平
牛振平律师
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我租了个房子，大房东说他们有合同不允许二房东转租，我交了钱可以解除合同要回钱么
这种情况建议协商处理
牛振平
牛振平律师
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租房合同明确有暖气 当时租房前中介也没问清楚 但是房东前提知道因为购房合同上明确写了第一季度不供暖
按照租房合同约定处理，要求对方承担违约责任。
肖升东
肖升东律师
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我申请住房补贴，房东需要交税？
租房补贴房东要交税。房东收到的房租属于个人收入所得，应当缴税，包括租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%），租赁金额3%至5%的增值税，增值税7%的城市维护建设税，增值税3%的教育费附加，租赁金额0.01%的印花税。
牛振平
牛振平律师
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我认为房东在租房前并没有提及这个噪声问题，应该怎么解决，我国是否有相关的法律，应该退还一部分房租吗
您好这种情况建议和房东协商
牛振平
牛振平律师
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房租合同，租户在合同期内不租了剩下的租金怎么处理
根据合同约定处理，约定不明的协商处理。
刘孝亮
刘孝亮律师
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你好，房子租了三天，要退房，房东跟我所要两月的租金合理吗？
您好这种情况肯定是不合理的，合同上是怎么约定的呢
牛振平
牛振平律师
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你好，租房纠纷
您好具体纠纷情况如何呢
牛振平
牛振平律师
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刚租的房屋就发现大量的蟑螂，请问如何维权
您好这种情况建议联系房东进行处理
牛振平
牛振平律师
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房屋租赁合同签订
您好关于合同有什么问题吗
牛振平
牛振平律师
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我16周岁租了一个房子 合同签的5个月 不想租了押金房租不退怎么办
您好，按照租房合同约定处理，或者协商处理。
肖升东
肖升东律师
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我16周岁 租房子签了一个5个月的合同16号正式开始 我不想租了 押一付一 一共交了1050
您好，按照租房合同约定处理，或者协商处理。
肖升东
肖升东律师
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