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男方婚前公积金贷款买房,婚后公积金还贷,离婚财产怎么分配

离婚财产分割 2022-01-10 17:11 人浏览
共2位律师解答
  • 男方婚前房产,离婚时女方能不能分割,但女方可以就婚后还贷和增值部分主张。一般来说:①男方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付全部房款,登记的也是男方自己的名字,那这个房子肯定是属于男方的个人财产,离婚时不能分割。②男方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记于男方名下的,离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的,法院一般判决该房屋归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则,由男方对女方进行一些补偿。
  • 一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的,应属于婚前个人财产
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