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二手房，贷款没还清如何过户？

二手房 2022-01-25 12:00 人浏览
共8位律师解答
  • 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。 房贷转按揭转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。
    高昆伦律师

    高昆伦律师认证

    2022-01-20 17:12

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  • 法律有新规定，2022年起带着房贷可以买卖房屋。
    徐国春律师

    徐国春律师认证

    2022-01-20 08:02

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  • 要过户到谁的名下？是可以加名字的。
    李良宵律师

    李良宵律师认证

    2022-01-20 14:02

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  • 你好，没还清是不能过户的呢
    石健伟律师

    石健伟律师认证

    2022-01-25 12:00

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  • 根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-01-19 21:22

     咨询我
  • 必须还清贷款才能给过户，一般都是这个操作，你可以到房屋所在区的交易中心咨询一下，看有无其他办法可以解决，这个不是法律问题，是房屋交易中心的政策问题。
    岳海艳律师

    岳海艳律师

    2022-01-20 08:21
  • 这个只能是先还清了，是买卖吗
    边宇律师

    边宇律师

    2022-01-19 21:26
  • 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险
    翟良柱律师

    翟良柱律师

    2022-01-19 21:18
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