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磨山村是拆迁改造之内吗.如果改造还建怎样赔付呢.还建房可以办两证吗.谢谢

其他 2020-03-10 22:49 人浏览

共8位律师解答

可以看当地具体政策。现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！

张辉律师认证

2012-03-15 21:16

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。

法律快车咨询顾问

2020-03-10 22:49

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房屋拆迁赔付补偿按以下国家标准确定：(一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元;(二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元;(四)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。

平台法律顾问团队官方

2019-08-23 15:28

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被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

知识产权律师团队推荐

2016-01-06 10:48

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你应当去当地的相关政府部门咨询

曹红玲律师

2012-03-16 14:27
具体请依据当地拆迁政策处理。

田野律师

2012-03-15 13:15
具体请依据当地拆迁政策处理。

许传中律师

2012-03-15 11:03
可以看当地具体政策。

邢伟华律师

2012-03-15 09:53