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家里房子漏水，房管站不管修理，这个费用是不是应该他们出

业主维权 2022-11-26 17:29 人浏览
共3位律师解答

  • 　　房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。

    　　根据《物业管理条例》

    　　第二条

    　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    　　第八条

    　　物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

    　　第五十一条

    　　供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

    　　第六十四条

    　　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-11-26 17:29

     咨询我
  • 可以找开发商协商赔偿
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-01-26 19:25

     咨询我
  • 您好，建议您问询物业，协商解决。
    魏彬伟律师

    魏彬伟律师

    2022-02-09 09:33
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