对方向我借钱，金额较大，到期无力偿还，将农村自己名下房屋卖给我，没有房产证，有村里出具的证明，证明这个房屋是对方个人所有，双方签署了简单的买卖合同，合同中写道欠款人可以住到年底，在此期间如果还款，可以把房屋以欠款金额加利息卖回给对方，年底到期对方没有还款，我收走房屋，两年后欠款人不承认合同为买卖合同，说合同最后有还款期限，是担保抵押合同，想要回房屋，这个情况房屋到底属于买卖还是担保，买卖合同是否有效，房屋所有权是谁

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