咨询详情

想问下男方婚前出的首付买房，房产证只写女方名字，婚后女方出轨要离婚，期间女方自作主张把房子卖了，男方该怎么办

离婚房产分割 2022-02-18 16:56 人浏览

共14位律师解答

你好，1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：（1）婚前取得产权证《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。” 既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。（2）婚后取得产权证同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

张丽珍律师认证

2022-02-15 14:35

咨询我
共同财产和个人财产的界限夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）婚前财产；（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

信金国律师认证

2022-02-14 10:35

咨询我
你好如果妻子已经把房子出卖，并且已经过户给对方的，您只能要求就这个房款进行分配。

马环宇律师认证

2022-02-14 09:33

咨询我
可以起诉要求分割房款并主张多分，如需律师帮助，可以详谈

靳双权律师认证

2022-02-18 16:56

咨询我
您好，可以通过诉讼的方式追究对方责任，要求对方赔偿

顾倩团队律师认证

2022-02-14 16:50

咨询我
你好，婚前出资是借款还是其他？

徐婕律师认证

2022-02-13 14:30

咨询我
卖房子的钱有你的一半

环赢律师团队律师认证

2022-02-13 09:05

咨询我
有相应的协议吗？准备诉讼离婚吗

法律快车咨询顾问

2022-02-13 00:06

咨询我
首先非常感谢您第一时间想到了向律师提问，感谢您对平台的信任，其次呢，我也非常希望您能尽快解决这个问题，希望对您有帮助，最后希望您早日处理这个棘手的问题，回归更幸福、快乐的生活中，您值得拥有这世间的美好，祝您生活愉快。

张云飘律师

2022-02-14 14:56
您好婚姻关系存续状况下即便房产证是女方个人名字是怎么卖的呢

秦嘉泽律师

2022-02-14 10:09
看你们当初约定，婚前首付若是约定借款，则是她对男方的债务，婚后共同还贷部分，她应补偿你

孙可心律师

2022-02-13 23:17
男方可以追回相关款项。

苏平律师

2022-02-13 14:27
你好，离婚男方可以要求女方对其进行补偿

沈晶律师

2022-02-13 09:47
你好，房屋所有权是女方单独所有吗

冯继刚律师

2022-02-13 09:26