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小产权房是什么意思,可以买卖吗,买小产权房有什么风险?

房屋买卖 2022-03-09 19:02 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,小产权房从法律角度是不能买卖
  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。买小产权房的风险:1、缺少“五证”2、拆迁难补偿3、质量难保证4、小产权房不能抵押或者上市转卖
  • 建议你到房屋交易中心进行问询
  • 小产权房买卖不受法律保护,
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