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120平房租过户给子女需要多少钱

房屋租赁 2022-03-19 15:51 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户给子女的方式有三种：第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-03-13 21:46

     咨询我
  • 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    桂传民律师

    桂传民律师

    2022-03-19 15:51
  • 你好，大概是什么问题，可以帮您
    徐翔律师

    徐翔律师

    2022-03-13 20:55
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