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我这边租房然后刚开始跟我说一个月1400房租包物业，后面交付定金后说这个是不包物业的，说如果一个月房租1500就给我们把物业包了，然后我现在因为这个不想继续租房，她那边定金说退不了

房屋租赁 2024-06-23 15:30 人浏览
共4位律师解答
  • 双方应当按租赁合同的约定履行
    阮建国律师

    阮建国律师认证

    2024-06-23 15:30

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  • 如果通过法律途径起诉房东，需要准备以下材料：1. 租房合同和定金收据，作为证据支持你的主张；2. 起诉状，详细陈述事实、理由和诉讼请求；3. 身份证明，证明你是与本案有直接利害关系的公民；4. 其他可能需要的证据材料。确保起诉状和证据材料齐全，按照法定程序向人民法院递交。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-06-22 17:57

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  • 为避免类似租房定金不退的纠纷，建议：1. 在签订租房合同前，详细了解并确认租金、物业费等费用明细；2. 在合同中明确约定定金退还条件及流程；3. 保留好与房东的沟通记录、转账凭证等证据；4. 如有争议，及时与房东协商或寻求法律援助。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-06-22 17:57

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  • 租房定金在以下情况下可以退：1. 双方虽然约定为定金，但该定金款项实际作为预付款使用的；2. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；3. 双方协商一致解除合同并退还定金。如果出租方无故不退定金，可以通过协商或向法院起诉解决。
    平台特邀律师律师

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    2024-06-22 17:57

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