我是房东我出租了一间主卧 合同是一年 半年交钱 现在合同还没到期房户不想租了让我返还几个月的房费 租金是900一个月 但是实际上年租一个月只收他750 还没到半年就不想租了他算违约吗？合同里只是说明了 乙方终于退房 甲方不予退还抵押金跟租金 合同期满后 提前一个月通知甲方是否续租 现在的问题是他租了2个月了 签一年的 交了半年的钱还是750收的一个月 收了半年 现在疫情房子也不好出租 就想知道他这算不算违约 怎么处理

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