上一层阳台公共管道漏水，导致楼下业主损失。多次找物业协商要求赔偿损失，否则不交今年物业费。物业以去年前年物业费未交。未交两年物业费中级法院予以调解免交两年物业费。有视频为证，楼上公共管道漏水，可要求物业先予赔偿维修楼下住户损失，再交物业费吗

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