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老小区楼顶漏水找谁

法律快车官方整理
2024-03-23 05:19
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一、老小区楼顶漏水找谁

当遭遇小区楼顶漏水问题时,业主首先应判断是否处于质量保修期内。

依照《建设工程质量管理条例》,若在保修期内,业主有权要求开发商进行维修。保修期限具体如下:

1.基础设施和房屋建筑主体结构的保修期为工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程等的保修期为5年;

3.供热与供冷系统为2个供暖或供冷期;

4.电气管线等的保修期为2年。

这一保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内发现质量问题,施工单位需履行保修义务,同时对损失承担赔偿责任。

二、二手房质量问题处理

购买二手房后如发现质量问题,买家应首先确定问题性质及其是否在保修范围内。质量鉴定机构可为房屋状况提供官方鉴定。

1.保修期内的问题,买家可要求前房主负责维修;若非保修范围或由前房主造成的损害,前房主则承担法律责任。

2.面对重大质量缺陷严重影响居住,买家有权解除合同,要求退款及赔偿。如果房主拒绝赔偿,买家可修复后追讨经济损失。

三、法律援助与咨询

以上解答基于我国法律规定。若房屋在质量保修期内出现漏水等问题,业主有权向开发商索要维修。

面对法律问题时,专业法律咨询是必不可少的。法律快车提供法律咨询服务,供您在法律问题上获得专业指导。

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