你好，购买了没有下房产证的二手房，经过了公证，和中介及出卖方三方合同上约定房款已付清，购买时候网签备案合同和开发商的售卖合同上面积均为136平米，现在要办理不动产证了，公示面积为145平米，开发商让补面积差价，是二手交易的出卖方补这个面价差价呢？还是购买方补这个面积差价？
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