我有套商铺，合同已到期，双方未达成续租协议，承租人不搬出房屋。理由是要收房屋装修款50%，房屋租赁前是毛墙毛地，合同规定：合同到期后，交房时屋内的一切附着物（包括房屋装修）均归房东所有，房东不承担任何经济补偿。请给与帮助。谢谢！！！

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