你好，出租房中水管爆裂，房客不在家没及时处理，楼下住户发现走水后通知要求赔偿。在租房合同中有一条约定:应注意防水，防盗，煤气中毒，触电等一切意外事故将由乙方承担，甲方不需要承担任何责任和相关费用。请问造成的损失是否由乙方承担?还是双方都有责任?谢谢！

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