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您好,物业管理费欠款4395元。违约金按每天3‰计算。违约金合计5131元,管理费加违约金合计9526元。违约金似乎不能超过实际损失的30%。这里的实际损失是指所欠的物业管理费吗?此外,3‰物业费的罚款是否合法?

合同违约纠纷 2022-05-14 10:41 人浏览
共1位律师解答
  • 虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理
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