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我买的门面房2020年买的，说2021年十月交房，到现在没交呢！如果起诉退房，能退嘛

房屋买卖 2022-06-01 16:27 人浏览

共18位律师解答

可以退房，但是要付违约金。：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。

高昆伦律师认证

2022-05-31 15:55

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1、开发商逾期交房，已经构成违约。 2、你可以起诉开发商，要求解除合同并赔偿。 3、我们擅长处理这类房屋买卖纠纷案件，愿意帮你解决纠纷。

张向锋律师认证

2022-05-31 15:55

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您是在哪里买的房，如果对方属于根本违约的可以退房

荣兆栋律师认证

2022-05-31 15:49

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开发商严重违约，可以退房，并且让其承担违约责任。

徐国春律师认证

2022-05-31 20:04

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您好，请问你们合同是怎么约定的呢？可以跟我说说

程智华律师认证

2022-05-31 16:25

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这属于对方违约，这种情况下你可以提出解除合同。

惠昌团队律师认证

2022-05-31 23:11

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一般是不支持退房的是什么原因导致的延迟交房。

李良宵律师认证

2022-05-31 16:12

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你好，建议双方协商按照合同约定处理

上海诚勤律所律师认证

2022-05-31 16:43

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具体情况，房屋纠纷，可以协助你

上海富誉律所律师认证

2022-05-31 16:13

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您好，可以起诉并处于违约金。

富誉团队律师认证

2022-05-31 15:47

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您好您这边可以申诉的呢

石健伟律师认证

2022-06-01 12:00

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

平台法律顾问团队官方

2022-05-31 15:33

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付了多少金额全款还是定金什么原因没有交房

章芊昊律师

2022-06-01 16:27
你好。按照合同违约条款履行。

郑斐戈律师

2022-06-01 11:34
开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。

上海寅清律所律师

2022-06-01 10:04
可以起诉追究违约责任的了

谢奎和律师

2022-05-31 19:24
你好，如果对方违约，可以根据合同的约定解除合同退房，并要求违约金

欧阳兰芳律师

2022-05-31 18:18
具体需要合同的约定的。

吕捷律师

2022-05-31 15:55