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商品房我家楼上在次卧改造厕所，漏水造成楼下我家吊顶泡水，渗漏，强电箱有滴水，弱电箱部分设备短路。此情况他们处理态度慢待，我方该如何处理，如何维权。能获得什么赔偿

财产损害赔偿 2022-07-04 23:55 人浏览
共3位律师解答
  • 漏水维权有以下几种情形：1、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。2、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。3、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
    损害赔偿律师团队律师

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    2022-06-19 13:53

     咨询我
  • 可以进行具体的评估赔偿的金额涉及到相邻权
    董宪良律师

    董宪良律师

    2022-07-04 23:55
  • 和物业公司反映一下情况，看能否协调，不行的话可以通过起诉法院要求对方停止侵害，赔偿损失。
    黄仕桦律师

    黄仕桦律师

    2022-06-19 14:33
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