我买的是期房，他说今年年底交钥匙，明年6月份之前拿到产证。我先交了定金，接着交了首付，现在去签合同 1 我应该注意些什么事项，我必须在合同中注明哪些条款 2.我的余款打算贷款，贷款应该从什么时候开始算？是在拿到房产证之前还是之后？

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