你好，我妻子失踪三年了还没有办离婚，现在想贷款买房，但要夫妻双方签字才行，售楼部的说花1500元可以办张假离婚证要银行这边通过就行，这属于隐瞒吗？我交了2万定金和1万团购费，我觉得这样也是属于婚内购房，不想买了，可以退回定金吗？

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