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之前开发商还没取得预售证,就让我们交了定金和预付款,签订了认购协议书,我没签字,由销售员代签,后来才取得的预售证,现在我们因为种种原因,不想买了,可以要回定金和预付款吗?

合同违约纠纷 2022-08-08 10:20 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,这种情况下需要看下您认购协议中的违约条款等相关信息
  • 你好,可以以五证不全主张退房
  • 看一下定金合同的有关条款,在定金合同里都有规定,甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致,乙方可以拒绝签订商品房预售合同,甲方应全额返还乙方已支付的定金
  • “没有预售许可证不能对外进行预售,认购协议是无效的,定金应当退还。协商不成可向法院起诉。不过如果在诉讼期间开发商取得了预售许可证,该协议就生效了。”
  • 取得预售证之后想要退房,可能会支付大额的违约金,可以要求退还定金和预付款。具体可详细咨询
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