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2009年协议离婚县城一套房子归属于我，2003年买二手房卖主亏了上诉县法院蠃，之后我家是用丈夫名上诉中级法院胜诉了，卖主只有土地证，当年过户土地证法律程序必须用他名办好产权证再过户给我，那俩年没钱办证，2012年隐瞒我过户夫妻俩名下抵押贷款，因为前夫在市有俩套房是在抵押贷款银行按揭的，之后用我房产权证去捆绑抵押贷款出来办另俩套产权证，这里面姓马放贷经理熟，前夫是这银行老顾客有作弊，然后再把这俩套放产回轮一起押上，说放货280万，我的估计顶多提几十万现金，所银行做手脚做账！2014年放贷的，2017年没钱还就被银起诉到市区法院，三套房全拍卖才知道！2018年就去县法院起诉前夫俩判决房子确定归我，当年我到处找房产，县妇联，市讯访，法律援助，只有县妇联主任去过房产局，银行都知道！我去市区法院亲自见过院长俩次，他说自己写材料不行要找律师，结果有位好心律师帮我写了异议书就没拍卖了，当年章厅长说你房子不拍了，拍卖时再写异议书，过俩年之后市区执行厅又去跟我说不起诉的话房子又要拍卖，这是法律程序，然后2021年元月请律师在市区起诉银行撤销抵押合同，因后前夫进监狱了，法院接案在监狱开合议庭的，就审判员问前夫，县城房产是一套房吗？是的！抵押时前妻知道吗？不知道！我都没发言，然俩位律各读一遍自己诉讼状就完事，过十几天就下裁定书驳回了，叫十五日内上诉中级法院，中级又下裁定驳回，叫回一级管辖写异议之诉，又被驳回，然后又写民事诉讼说是重复了打回了，现在律师说要就放着，再拍卖再写异议书，要没撤诉，要是撤诉不批准也不知道是什么结果，执行裁定书，依照监督程序办理，与原判决，裁定无关的，可以自本日裁定书送达十五日内，向人民法院捉起诉讼！！

二手房 2022-08-13 13:48 人浏览

共3位律师解答

你好，大概情况了解了，您是要咨询什么问题

厚章律师事务所律师认证

2022-08-13 13:48

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房屋可以同时抵押给两个人。已办理房产证的房产减掉此前抵押贷款金额仍有余值的，可以进行第二次抵押，房屋进行二次抵押时一般只能以余值作为抵押物价值。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

平台特邀律师推荐

2022-08-13 08:21

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法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

平台法律顾问团队官方

2022-08-13 03:09

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