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你好 我是业委会的 现在小区物业与小区的合同早已到期了 我想问下 我有权利直接与他解约吗

物业管理合同 2022-08-15 14:34 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，到期后又约定服务期限了吗？如果没有约定的话，可以单方解除合同。但是应当提前通知对方。
    石佳佳律师

    石佳佳律师认证

    2022-08-15 14:34

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  • 你好，前期物业服务合同到期怎么解除 双方协商按照规定解除即可。
    李琴律师

    李琴律师认证

    2022-08-15 10:26

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  • 可以另行聘请物业管理公司。
    阮建国律师

    阮建国律师认证

    2022-08-14 09:04

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  • 物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；同意续约的将草案文本，报业主大会审议；审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约并且备案。

    法律依据：


    根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百四十七条　
    物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
    物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-08-13 16:42

     咨询我
  • 您好！单个业主是不能解除物业管理合同的，因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使，即业主委员会有权请求解除物业服务合同；在物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-08-13 16:23

     咨询我
  • 这类委托合同可以行使解除权，但要给予对方合理时间清退。
    李冬冬律师

    李冬冬律师

    2022-08-14 10:26
  • 可以，你要以业委会的身份。
    高勇律师

    高勇律师

    2022-08-13 17:04
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