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房屋租期没到退租可以要求房东退押金吗

房屋租赁 2022-08-14 18:19 人浏览
共3位律师解答
  • 支付违约金，可以要求房东退押金
    张守成律师

    张守成律师认证

    2022-08-14 18:19

     咨询我
  • 房租到期后，承租人没有违约行为的，出租人应当退押金。如果出租人不退押金的可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

    法律依据：


    根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条  
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-08-14 18:16

     咨询我
  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-08-14 17:59

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