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租房合同到期退房，联系不上房东可以退房吗

房屋租赁 2022-08-16 12:36 人浏览
共3位律师解答
  • 出现法定情形且房东联系不上的可以退房。房东不履行租房合同义务的，租客可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时依法解除租房合同。
    法律依据：
    《民法典》第五百六十三条

    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

    （五）法律规定的其他情形。

    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

    第五百七十七条

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台特邀律师律师

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    2022-08-16 11:25

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  • 房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务。我国法律规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，可以解除合同。
    法律依据：
    《民法典》第五百六十三条

    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

    （五）法律规定的其他情形。

    《民事诉讼法》第三条

    人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-08-16 11:18

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  • 到期之后可以退房沟通处理
    杜凯律师

    杜凯律师

    2022-08-16 12:36
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