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你好，我承包村里茶园合同签了40年，租金分二次交，头一次交二十年时间，到期后再交二十年。但是以前一亩只有几十株菜茶，现在我全改种好品种，还装上喷灌，村里要收回。请问我要怎么办？谢谢。

租赁合同 2022-08-17 15:09 人浏览
共2位律师解答
  • 承包村里土地到期村里有权利收回。因为法律规定，承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。
    法律依据：
    《土地承包法》第二十七条
    承包期内，发包方不得收回承包地。
    国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
    承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
    承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-08-17 11:22

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  • 上法院起诉解决，要求履行合同
    王常青律师

    王常青律师

    2022-08-17 15:09
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