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法院拍卖房地产时,除了偿还欠款的多余款,是否退还给执行人?如何退还执行款10万?

公司债务 2022-08-19 09:37 人浏览
共1位律师解答
  • 当被执行人没有钱偿还欠款时,债权人可以向法院申请将被执行人的财产进行拍卖,用拍卖所得价款偿还欠款。法院拍卖房产的程序为先查封被执行人的房屋产权,然后对被执行人的该房产进行价值评估,价值评估之后对确定拍卖的保留价,然后再委托拍卖公司对房产进行拍卖。

    法律依据:
    《民法典》第四百一十条

    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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