您好，我在固安有一套房子卖了，2017年出售买家给付50万的首付款。剩余64万尾款约定房本下来支付。2020年房本已办。但是现在几年过去了，买家迟迟不配合过户，我想起诉他，是想问问您以哪种方式起诉买家，我的利益最大化

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