您好，我想咨询一下，商品房交付使用去验收房屋的时候，发现主人房天花板有裂缝漏水现象，去年八月份与开发商协商到
开发商违约
2022-09-07 10:36
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您好！ 商品房的渗漏水保质期一般从你验收房屋开始算5年。你验收房屋发现房屋质量问题，可以要求开发商整改修复。 如果开发商拒绝履行整改修复义务的，你可以向人民法院起诉要求开发商履行其义务，如果该质量问题严重影响到业主正常居住使用房屋，你可以要求解除购房合同并要求开发商退款及赔偿相关损失。 祝您一切顺利！
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在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。
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