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您好，我想问一下我现在离婚是这样的情况，离婚协议中有一套婚后购买的期房现在归女方所有，然后男方负责归还贷款，并且在房子下来给女方30万装修款，这种条约成立吗？需要公正吗？这样子的离婚协议具有法律效应吗？

协议离婚 2022-09-20 11:05 人浏览

共22位律师解答

1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。扩展资料：离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

杨志峥律师认证

2022-09-19 09:49

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您好，根据我国民法对意思自治的保护，协议不违反相关法律强制性规定以及公序良俗的，双方均拥有完全民事行为能力的，对协议中约定的标的有处分权的，协议是可以发生效力的。

信金国律师认证

2022-09-19 10:38

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您好，根据我国民法对意思自治的保护，协议不违反相关法律强制性规定以及公序良俗的，双方均拥有完全民事行为能力的，对协议中约定的标的有处分权的，协议是可以发生效力的。

易轶律师认证

2022-09-19 15:49

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如果离婚已经生效，离婚协议经过双方签字确认是有效的，如果认为离婚协议属于可撤销情形，需要起诉法院进行撤销或者双方重新达成协议。

李春芳律师认证

2022-09-19 09:44

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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，详细情况可电询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2022-09-19 08:44

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你好，离婚协议一般双方协商即可，不需要公证去民政局办理协议，离婚时民政局会进行备案。

张义律师认证

2022-09-20 11:05

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双方协商过协议的内容了吗？需要进一步的了解情况，以便为您分析。

韩翔律师认证

2022-09-19 10:05

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您好，双方协商一致即成立，到民政处登记离婚之后该协议生效。

王俊颖律师认证

2022-09-19 09:25

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你好，如果双方已经按照这个离婚协议离婚了，那么就是有效的。

宋凯律师认证

2022-09-19 20:46

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离婚协议可以通过诉讼予以否定，但要基于双方的实际情况。

刘沛律师认证

2022-09-19 08:37

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不需要公证也是有效的，但该协议需经民政部门备案

刘翠元律师认证

2022-09-19 09:47

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你好是一次性支付房屋贷款？

李英华律师认证

2022-09-19 09:52

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可以双方约定去民政部门登记

宋东生律师认证

2022-09-19 12:35

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协议在领取离婚证后生效

冯继刚律师认证

2022-09-19 10:53

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协议离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。

婚姻家庭律师团队推荐

2022-09-19 08:32

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根据你所陈述的，约定到离婚协议书里，办理完协议离婚手续后，该协议即为有效。

金青松律师

2022-09-19 12:01
只要是双方真实意思的表示就是有效的

刘安艺律师

2022-09-19 09:40
离婚协议的内容双方可自己约定，只要不违反法律的强制性规定就可以。协议经双方签字之后就生效，是否公证不会影响协议的效力。C

钟敏律师

2022-09-19 09:26
您好，离婚协议需要在民政局备案

胡素卫律师

2022-09-19 09:24
您好，离婚协议是办理离婚登记时生效，不需要单独公证。

张宇律师

2022-09-19 09:24
协议成立只要离婚时在民政备案就生效不用公证

朱孟喜律师

2022-09-19 08:59
约定是有效的，但是公证处对于这种期房一般是不予公证的。

孙可心律师

2022-09-19 08:51