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你好我想咨询一个问题：我近期看好一套二手毛坯房，通过一个中间人定了房子，也交了定金五万，给了收据，但没立合同，因为卖房人在北京，没有办法立刻回来，一个周后的今天，中间人告知要退还押金，卖家不想卖了，这种情况，我们有没有要求赔偿的依据

二手房 2022-10-01 22:27 人浏览

共5位律师解答

你好，可以要求双倍返还定金，方便把收据发来看看是怎么写的吗

范海华律师认证

2022-09-29 13:43

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你好，看一下收据是怎么写的，如果写明定金，则适用定金罚则。

侯朝侠律师认证

2022-09-29 15:22

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商品房定金能退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍；其余情况定金均不可退。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2022-09-29 03:03

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可以起诉要求双倍返还定金，搜集证据证明对方不想卖了，

烟台柳伟律师

2022-10-01 22:27
你好，根据法律规定你可以要求被告双倍返还定金即返还10万元。

刘新勇律师

2022-09-29 09:13