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小产权的房子与原房主签的的合同有效吗？

房屋产权 2022-10-06 01:24 人浏览
共4位律师解答
  • 小产权的房子与原房主签的的合同是有效的。
    张文樵律师

    张文樵律师认证

    2022-10-02 17:22

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  • 现在什么情况，过户了吗？涉及多少资金？
    黄重斌律师

    黄重斌律师认证

    2022-10-06 01:24

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  • 小产权房双方签订的合同符合法定有效条件就是有效的，物权变动不影响合同效力。法定有效条件具体有：小产权房合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-10-02 07:47

     咨询我
  • 小产权房价格低廉的背后存在着巨大的风险，房子不能过户仅凭一纸合同无法保障买方权益，且外地人员不能购买小产权房，签订的合同将因违反法律法规而被认定为无效合同。
    陈旺律师

    陈旺律师

    2022-10-02 11:25
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