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买商品房交钥匙是交房吗？

房屋买卖 2022-10-16 12:04 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，一般交房和交钥匙是同时的。
    王福宝律师

    王福宝律师认证

    2022-10-16 12:04

     咨询我
  • 买商品房交钥匙不一定是交房，书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

    法律依据：

    《商品房销售管理办法》第七条

    商品房现售，应当符合以下条件：

    （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

    （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

    （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

    （四）已通过竣工验收；

    （五）拆迁安置已经落实；

    （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

    （七）物业管理方案已经落实。
    房产纠纷律师团队律师

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    2022-10-13 09:06

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