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购买二手房，收房发现漏水（合同写明了不漏水）随后业主同意屋顶铺设油毡，但是后来又维修两次还是没有维修好。业主现在也不想管了，说让我找修理的工人。我想起诉。

二手房 2022-10-19 11:02 人浏览

共10位律师解答

根据你的描术，可以准备好当时的签署合同，来事务所面谈，建议可以委托律师起诉

天津律师团队律师认证

2022-10-13 18:37

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你可以根据合同约定追究对方的违约责任对方可以赔偿你

王仙仙律师认证

2022-10-13 14:12

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您好，这属于违约，可以起诉对方承担违约责任。

马兵律师认证

2022-10-13 16:34

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你好，可以自行维修后向对方主张赔偿。

王义忠律师认证

2022-10-13 11:07

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想起诉，就起诉，找律师起草起诉状

李美红律师认证

2022-10-13 09:58

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购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。起诉的条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产纠纷律师团队推荐

2022-10-13 09:26

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如果合同写明了不漏水，房屋漏水属于违约，可以起诉要求对方承担维修义务，还需要看合同条款的具体约定，主张权利

张贝贝律师

2022-10-19 11:02
您好之前的维修费用是谁付的？

张艳律师

2022-10-13 15:52
可以起诉要求原房主承担违约责任的的

吕芳英律师

2022-10-13 11:08
您好，建议您与业主协商沟通解决

郑华律师

2022-10-13 09:40