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楼上的承租人在使用洗衣机时没有将排水管插入下水道,导致水漏到我家。这种情况已经发生过很多次,并且已经和房主谈过很多次了。房主有责任吗?

财产损害赔偿 2022-10-14 13:28 人浏览
共1位律师解答
  • 正常使用租房洗衣机排水管漏水的造成的损失由房东承担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担赔偿责任;房东拒不维修导致租户可预见损失的租户可以先行修复,修复费用由房东承担或抵减租金;因租户忘关水管、人为损坏造成的漏水,租户承担赔偿责任。

    法律依据:

    《民法典》第七百一十二条

    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

    第七百一十三条

    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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