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楼上租客扰民房东可以提前终止合同吗？

房屋租赁 2022-10-16 13:01 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，可以提前解除合同，但是要承担相应的法律责任甚至违约责任
    宋凯律师

    宋凯律师认证

    2022-10-16 13:01

     咨询我
  • 房客违约提前终止合同，如合同中有约定，房东可以要求扣留押金作为补偿以及要求其他违约赔偿；但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前终止租房合同的，房客不需要支付补偿。
    法律依据：
    《民法典》第七百二十四条
    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
    （二）租赁物权属有争议；
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    第七百二十九条
    因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-10-15 23:03

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