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购房签订认购书，交了15000的定金，我们不想要了，认购书写了不能退回，但是我们想要退回定金，哪怕只退10000也行，能退回定金吗？

合同违约纠纷 2022-10-19 11:22 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;
    刘陆琴律师

    刘陆琴律师认证

    2022-10-17 13:06

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  • 你好，可以主张，具体看涉及的退还原因和违约主体。
    吴名取律师

    吴名取律师认证

    2022-10-17 12:50

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  • 您好，根据合同规定进行，单方面违约不能退回定金
    郑登卿律师

    郑登卿律师认证

    2022-10-17 11:20

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  • 签订认购书的定金，可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。
    法律依据：
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    合同纠纷律师团队律师

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    2022-10-17 10:55

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  • 如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
    卜伟松律师

    卜伟松律师

    2022-10-19 11:22
  • 可以的，您这种情况呢，自己去推比较难了，如果协商不成，就只能走诉讼了。
    黄福龙律师

    黄福龙律师

    2022-10-19 00:15
  • 你好，你目前有哪些证据材料呢
    罗欢平律师

    罗欢平律师

    2022-10-17 17:17
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