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楼房买了快三年了，室内墙砖大面积脱落。卖方需赔偿吗

房屋买卖 2022-11-03 16:42 人浏览

共8位律师解答

正常来说房屋都已经装修三年了,那装修公司应该不需要承担相应的责任。不过也可以根据一开始签订的合同来处理,如果说合同当中也有写明具体的保修期,保修期写的是三年,那在这三年当中墙砖出现脱落情况,那都可以要求装修公司赔偿。

高昆伦律师认证

2022-10-19 09:54

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您好，如果房屋存在严重的质量问题，您可以要求卖家承担赔偿责任。

邹连香律师认证

2022-10-19 09:43

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你好，如果房屋主体质量有问题，可以索赔

张义律师认证

2022-10-19 14:36

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需要确定墙砖脱落原因。详询请来电。

赵岩律师认证

2022-11-03 16:42

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可以预约咨询有关情况。

田拥军律师认证

2022-10-20 07:57

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新买的房子墙体开裂可以要求按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失进行赔偿，双方确定赔偿数额时，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2022-10-19 09:31

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需要赔偿，主体的保修期是五年以上。

耿立广律师

2022-10-19 16:07
可以试下，看买房时约定。

张晓艳律师

2022-10-19 11:02