咨询详情

您好，想问一下房屋质保期已过了，空调机位外百叶窗窗台内檐破损，导致楼下渗漏，墙面发霉，墙面改谁修复，造成的损失该谁赔偿

业主维权 2022-10-21 09:22 人浏览

共5位律师解答

过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。

重庆天宸律所律师认证

2022-10-21 09:22

咨询我
你好，根据你的叙述建议先找物管确定责任

徐婕律师认证

2022-10-20 22:57

咨询我
房屋过了保修期可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

平台特邀律师推荐

2022-10-20 16:50

咨询我
额你好可以和开发商进行沟通协商

合融律所律师

2022-10-20 18:03
你好，要看破损情况和摆放空调机位是否存在因果关系

重庆金牧锦扬律所律师

2022-10-20 17:15